Этапы согласования вывода помещения из жилого в нежилое

29.01.2015

Право

Достаточно много проблем возникает с выводом помещений из жилого в нежилой фонд. Кроме того, много поступает жалоб и от жильцов дома, где на первом этаже есть магазины или офисы. Для этой процедуры необходимо собрать:

Документы

  • доверенность или заверенную копию доверенности,
  • технический план,
  • поэтажный план,
  • документы на помещение или квартиру, которую вы желаете перевести.

Особо хочу подчеркнуть: в настоящее время в соответствии с Земельным и Жилищным кодексами при выводе квартиры из жилого в нежилой фонд обязательно в помещении должен быть отдельный вход (не из подъезда). При отсутствии такой возможности помещение в нежилой фонд выведено быть не может.

Кроме того, должно пройти собрание всех собственников жилого дома, должен быть составлен протокол с подписями не менее двух третей собственников. При отсутствии таких документов будет выдан отказ о переводе. Уточню: не две трети жильцов, которых вы обошли и собрали подписи, а именно собственников, имеющих права на жилье. Эти списки обязательно проверяются, отправляется запрос в Росреестр. Бывали такие случаи, что количество жильцов совпадало, а вот сами подписавшиеся правом собственности не обладали.

Добавьте эту статью в закладки: