ООО УО «Центральная» Бийск (бывшее УК «Центральная»)

01.03.2014

УК Центральная Бийск

Управляющая организация «Центральная» (бывшее УК «Центральная») давно и прочно снискала себе уважение в городе Бийск, год за годом терпеливо и методично формируя свой позитивный образ серьезного предприятия, где каждый специалист на своем месте и каждый — профессионал в своем деле.

Дело в том, что эта управляющая компания — не просто мобильное и динамично развивающееся предприятие, которое осуществляет управление многоквартирными жилыми домами по содержанию и текущему ремонту, это еще и команда профессионалов, которым не все равно, в каких условиях вы живете. И прежде всего потому, что эти люди любят свой город и уважают интересы тех, кому они помогают создать комфорт и уют в отдельно взятом доме или подъезде. И сегодня они охотно делятся своими секретами из серии «как хорошо сделать свою работу». Итак…

Чтобы собственник получал полный спектр услуг по обслуживанию своего жилья, мало одного желания работать — нужно еще и иметь необходимую материально-техническую базу и собственную структуру подрядных организаций, в том числе и свою диспетчерскую службу. У нашей управляющей организации нет проблем с заключением договоров с подрядными организациями: мусор с площадок вывозится своевременно, внутридворовые территории благоустраиваются и озеленяются, а в квартирах собственников — тепло и комфортно. Да, здесь работают люди с серьезными знаниями и наработанным опытом, и это позволяет УО «Центральная» совершенствоваться и двигаться вперед. В наше время это уже залог успеха.

Главное для управляющей организации — это прозрачность и целевое расходование средств собственников домов, чтобы у людей не возникало неприятных вопросов: «А куда вы наши денежки потратили?»

В бухгалтерии УО «Центральная» все прозрачно и подотчетно: представитель собственника может получить распечатку, где будет до копейки прописано, на что были потрачены конкретные деньги. Специалисты управляющей организации справедливо считают, что прозрачность в работе — это долгосрочный вклад во взаимовыгодные отношения и доверие к самой компании.

Управляющая организация «Центральная» — одна из самых крупных не только в Бийске, но и в Алтайском крае: на ее балансе — 188 много­этажных многоквартирных домов.

А это значит, что себестоимость их управления меньше, чем у мелких компаний. Кроме того, компания использует разные виды обратной связи со своими клиентами: это работа и с письменными обращениями, и через сайт, и через личный прием. Грамотные сотрудники специально отслеживают качество работы с обращениями, ни одна жалоба или предложение не остаются без внимания.

В компании понимают, что успех приходит только к тем, кто не стоит на месте и широко применяет новые разработки и инновационные технологии. Поэтому специалисты УО «Центральная» внимательно изучают и анализируют различные интересные предложения на рынке жилищных услуг, выезжают на семинары по обмену опытом в другие города, ищут и разрабатывают новые технологии по ремонту жилых домов, максимально адаптируя их для климатических особенностей нашего края. К примеру, на сегодняшний день во время текущего ремонта многоквартирных домов УО «Центральная» широко использует новые и современные строительные материалы. И главное — она принимает все возможные меры по снижению себестоимости этих ремонтных работ.

«Это невозможно!» — скажете вы. Возможно, если заключать более выгодные договоры на услуги и работы, вдумчиво анализируя рынок этих услуг, а не кидаться заключать договор к первому попавшемуся предприятию — ведь цена договора прежде всего зависит от объема и качества предоставляемой работы.


Во-вторых, если регулярно проводить планово-профилактические ремонты всех внутридомовых инженерных сетей (это горячее и холодное водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение), то можно спокойно прогнозировать и планировать затраты, а не в авральном режиме устранять запущенные неполадки.


И в-третьих, большим подспорьем в этом вопросе является и постоянный мониторинг работы аварийно-диспетчерской службы, который позволяет на раннем этапе выявить все причинно-следственные связи той или иной проблемы и своевременно устранить ее, чтобы потом не возмещать ущерб уже масштабного аврала. Вот и весь секрет профессиональной работы УО «Центральная».

В результате такой активной работы и очень плотного сотрудничества с собственниками жилья УО «Центральная» первая в нашем городе достигла очень серьезных результатов, которые направлены на повышение энергетической эффективности в жилых многоквартирных домах.

Во-первых, установлены датчики движения на лестничных клетках во многих домах, во-вторых, в местах общего пользования (тамбурах, коридорах и на лестничных клетках) установлены лампы накаливания мощностью не более 40 Вт. В-третьих, только за 2013 год произведена замена внутридомовых электрических сетей в количестве 2044,8 м, систем теплоснабжения (3565 м) и водоснабжения (4519 м) для снижения потерь. И в настоящее время в домах, которые обслуживает компания, установлено 677 приборов учета.

Кроме того, выполнены работы по утеплению чердачных перекрытий в жилых домах и межпанельных швов — в последние два года это сделано в 98 домах. На лестничных клетках в 82 домах установлены окна из профиля ПВХ.

Вот такая простая арифметика, она красноречивее всех слов говорит о том, что только вдумчивая и плановая работа, дружеское и плотное сотрудничество с собственниками жилья позволяет УО «Центральная» добиваться таких блестящих результатов. Разумеется, проблемы с обслуживанием домов периодически возникают, но в управляющей организации стремятся решать их в максимально короткие сроки.

Добавьте эту статью в закладки: